Logements saisonniers et locaux techniques

Situé en lisière sud-est de la poche urbanisée que constitue le chef-lieu de Champagny-en-Vanoise, les actuels services techniques prennent place dans un bâtiment des années 80, anciennement dédié à des locaux d’une entreprise de TP.
Le bâtiment est entouré d’habitations à l’ouest, d’une exploitation agricole au nord et bordé par le Remous, rivière accompagnée d’une ripisylve dense composée d’arbres de haute tige. Au sud, le bâtiment s’ouvre largement vers la vallée, en contraste avec sa façade nord engoncée entre topographie et végétation. Il se caractérise par la corpulence de sa volumétrie qui reprend, dans de grandes dimensions, la typologie des habitats résidentiels de Vanoise. Ses façades présentent un rythme d’ouvertures chahuté et désordonné.

Le projet consiste en la réhabilitation des locaux des services techniques autour de la qualité des espaces de travail et confort des usagers, et la gestion de leur cohabitation avec les 6 logements saisonniers créés dans le bâtiment.
Il prend le parti économique de mettre à profit la robustesse de sa structure béton existante, en limitant au maximum les reprises en sous-œuvre et trémies malgré la profonde réaffectation des locaux. A l’échelle des logements du T1 au T4, la simplicité typologique s’appuie sur les contraintes des rampants et trames existantes, afin d’optimiser les surfaces existantes, et libérer dès que possible de larges volumes sous rampant. Le retravail des façades offre de larges cadrages sur le paysage au Sud pour tous les appartements.

Au-delà d’une réglementation permissive pour ce programme, l’accent est mis sur la qualité thermique de l’enveloppe, pour limiter au maximum les besoins électriques, complétée par des panneaux solaires couvrant les besoins du bâtiment, en interaction avec le travail architectural des masques solaires des balcons. Une cuve de récupération des eaux pluviales permet de couvrir les besoins d’arrosage des services techniques grâce à la large toiture.

Le projet de façades répond à l’organisation en plans, et s’appuie sur 2 axes :
– réordonnancer le bâtiment : rationaliser ses percements autour de la composition et des usages, stratifier ses fonctions et son volume par l’usage de bardage bois sombre sur le couronnement, de l’enduit sur le socle maçonné.
– greffer une grille en bois sur les pignons ; en douglas raboté, cette exo-structure est pensée pour permettre les usages extérieurs en offrant des balcons aux logements qui forment également des masques solaires au Sud. Tout en identifiant en façade la nouvelle résidentialité de l’édifice, elle supporte les éléments de serrurerie et les pare-vues, et au nord l’escalier d’accès à l’étage des logements.

Le projet accompagne ainsi l’évolution des fonctions du bâtiment par une réécriture architecturale d’ensemble. Fondée sur la rationalité constructive et la valorisation de l’existant, cette transformation clarifie les usages, améliore les conditions d’accueil et inscrit durablement l’édifice dans son environnement.

Localisation : Champagny-en-Vanoise (Savoie)
Maîtrise d’ouvrage : Mairie de Champagny-en-Vanoise
Maîtrise d’œuvre : ICMArchitectures
Statut : Études en cours
Surface : 486 m²
Montant des travaux : 1 308 000 € HT
BET : Conception Fluides, Opteam Structures
Missions : mission de base + DIAG + ECO + OPC

Perspectiviste : Studio Jean-Jacques BEGEL